Naar aanleiding van de verkoopfolder |
| blz. 5
|
"De ontwikkelingskosten worden voorgeschoten door
Patrimonium en worden later verrekend in de verkoopsom."
Hoe worden de bestedingen van Patrimonium gecontroleerd? Patrmonium heeft
toch geen blanco cheque, neem ik aan.
|
| Geen uitgaven zonder instemming van de KJEB |
| blz. 6
|
"..en verplicht zich in totaal € 2269
(=hfl 5000) boete te betalen als men zonder goede reden afhaakt."
Dus je krijgt je hfl 1000 niet terug en moet ook nog hfl 4000 boete
betalen, of is het zo dat je je hfl 1000 niet terugkrijgt en
daarbovenop nog hfl 5000 boete moet betalen?
|
In Hoe nu verder / spelregels staat dat 1000 gulden voor optie
is, te verrekenen met koopsom, en als je om onterechte redenen afhaakt
verbeur je in totaal, inclusief dus de 1000, 5000 ballen.
Bedragen zijn
bedoeld om mensen zich te laten binden en ze niet de kans te geven zich
voor de gein of andere spelletjes op te geven. Je bent serieus of niet
|
| blz. 6
|
"... en bereid zijn om samen met Patrimonium"
een koopoptie te tekenen.
Kan ik een hypotheek krijgen op mijn koopoptie?
|
|
Een koopoptie is geen koopcontract. Je bent na tekening van de
koopoptie toekomstig koper: je mag meepraten over de toekomst van
je flat(gebouw), maar er is nog geen splitsing in
appartementsrechten, er is geen onderpand, je kan geen hypotheek
krijgen.
|
| blz. 6
|
overzicht nummering:
Nummer 182 staat niet onder het KJEG-cluster. Is dit terecht? Valt de
galerie wel of niet onder het aanbod van Patrimonium om de Collectieve
Ruimten over te nemen?
|
| 182 valt officieel niet onder cluster. Hoort wel
bij aanbod
|
| blz. 7
|
"De woningen op de bovenste etage kunnen
worden verrijkt met een dakatelier en wellicht een dakterras."
Wat kost een dakatelier?
|
| Houdt rekening met zo'n HFL 80.000,=
(€ 36,300,=).
|
| blz. 7
|
onderaan: "Tien 4-kamerwoningen links naast de lift"
Is dit gezien vanaf de galerij-zijde of vanaf de balkonzijde? Dit
laatste standpunt komt overeen met de figuur onderaan op blz. 6.
|
| Vanaf het begin van de flat gerekend, galerijzijde,
want daar zit voordeur
|
| blz. 8 en 12
|
Zie plattegronden van woningen
Er zijn ook woningen met een gespiegelde plattegrond. Welke zijn dat?
Dit is relevant als je in je erker juist de ochtend- of juist de
avondzon wil hebben.
|
| Komt nog een overzicht van
|
| blz. 8 en 12
|
Zie plattegronden van woningen
Welke getekende verbeteringen zijn standaard?
|
| Alle aangegeven verbeteringen in folder zijn niet
standaard, maar opties voor eigen rekening
|
| blz. 9
|
"maar ook een extra berging plus nog de mogelijkheid
van een extra berging, direct naast de inpandige"
Hoort deze tweede berging er niet standaard bij? Anders zit je er toch
maar mee.
|
| Niet standaard, we hebben het bergingsprobleem nog niet opgelost
|
| blz. 9
|
"Dat kan vooral op de begane grond en 1ste etage"
En de Collectieve Ruimten dan? Wijst KJEB ook toe voor woningen op de
begane grond?
|
| Als we er niet in slagen goede toekomstperspectieven
voor collectieve ruimten te scheppen, kunnen er woningen komen
|
| blz. 9
|
"Definitieve prijzen zijn nog niet vastgesteld"
Wanneer staan deze prijzen wel vast?
|
| Bij definitief ontwerp, zie Hoe nu verder / spelregels
|
| blz. 9 en 10
|
"toekomstige bewoners moeten rekening houden met.."
en "onze prijs koopprijs geldt de huidige woning plus de
verplichte verbeteringen".
Is fl 185.000 cq fl 250.000 nu "onze prijs" of het bedrag waarmee je
rekening mee moet houden (dus inclusief kosten koper (zijn die er
eigenlijk?), eigen verbetering, storting in het onderhoudsfonds etc.?
|
|
Architect Hein de Haan heeft binnenkort een overzicht klaar hoe de
prijs van een woning is opgebouwd.
|
| blz. 11
|
"vier/vijf kamer woning"
Is het nu een vier- of een vijfkamerwoning? Toelichting bij deze
aanduiding is gewenst.
|
Bij de oplevering van de flat in 1969 en 1970 (de flat is in delen
opgeleverd) door woningcorporatie dr. Schaepman
werd dit woningtype aangeduid als vijfkamerflat. De
vijfde kamer, die aan de galerijzijde ligt, aan de andere kant van de
voordeur dan de keuken, is door een opvouwwandje gescheiden
van de huiskamer.
Begin jaren negentig is dit woningtype door de toenmalige eigenaar
(woningcorporatie Nieuw Amsterdam) aangeduid als vierkamerwoning.
Het gevolg daarvan was dat het watergeld voor dit woningtype
omlaagging; dat wordt namelijk berekend op grond van het aantal
kamers.
Een cadeautje van Nieuw Amsterdam op kosten van de
Gemeentewaterleidingen dus.
Officieel dus een vierkamerwoning, in de volksmond en in de praktijk
een vijfkamerwoning.
|
